【大纪元2013年09月06日讯】（大纪元记者任义报导）4日与5日欧美性爱，大陆京沪苏杭四地在两天内接连产生四个地王。8月多城卖地收入创历史新高，地价的疯涨照旧潜伏宽绰风险，华东说念主首富李嘉诚深感风险不断抛售其在内地及香港所抓物业。

地王频出已失控 中共场地政府囊收逾444亿

继北京4日天价地王降生后，5日上海、杭州、苏州三地一日再现三个地王地块汇集入市，四块地盘总成交价杰出444亿元。

9月4日下昼，北京市向阳区农展馆地块现场竞拍，被融创集团以21亿元的价钱拿下，加上配建27.8万闲居米面积的病院，融创需付出的总成本达到43.24亿元，折合楼面价钱杰出7.3万元/闲居米，成为北京阛阓名副其实的单价新地王。

5日上昼，上海徐家汇中心性块以217.7亿元的天价拍出，这一价钱也刷新了上海以及本年中国的总价“地王”记载。据悉，该块地由香港新鸿基地产竞得，溢价率24.2％，楼面价约为每闲居米3.73万元。

同世界午，同在长三角区域，杭州市一次性出让华家池57、58、59三宗地块。最终这三块地以136.73亿元的总价，被绿地、世茂、滨江三家房企永别拍下，创造出杭州市新“总价地王”的记载。

着实与杭州同期，苏州金鸡湖地块两宗地拍出47.25亿元高价，两块地盘均由世茂竞得。据业内估算，两个地块的楼面价约为每闲居米1.5万元，刷新当地的单价“地王”记载。而北京、苏州、杭州、上海四城市地王的地盘出让总金额照旧杰出444亿元。

地价与房价一向被视为房地产阛阓的“面粉”与“面包”。在地王频现发生在中国房价逐月连涨15个月之际，这两者间相互促涨的效应激励阛阓担忧。

9月3日，中国大陆财经孤苦指摘家牛刀在博文中预警，中国房地产泡沫之大，举世未见。中共当局靠印钞来注重泡沫，终将殃及每个家庭。泡沫落空之后，大陆家庭财产将“缩水”一半以上。

华东说念主首富李嘉诚感到风险不断抛售所抓房地产

灯塔-党建在线

业内东说念主士以为，一二线热门城市地价几近放荡，已透支了将来高潮空间。在新兴市模样临资金流出、国内房地泡沫越来越大的配景下，建造商不计成本拿地，将来或濒临价钱下落“被套”风险。就在大陆各城市地王相接降生，建造商一派狂热之时，华东说念主首富李嘉诚却感到风险不断抛售其在内地及香港所抓物业。

8月29日，“长和系”两家公司长实、和黄双双发布公告，将各自下属公司永别抓有的广州西城齐荟广场各50%股权动手。此外，长和系还打算出售其在上海陆家嘴建造的首个写字楼表情——东方汇经中心，叫价约60亿元东说念主民币。不仅如斯，和黄旗下的百佳超市也被传有出售策画，并获取华润的竞购。仅转手百佳超市、上海陆家嘴东方汇经中心和广州西城齐荟广场，长和系即可套现超300亿元东说念主民币。

除了抛售内地财富，李嘉诚又被曝出通过其它气象变相减抓在港财富。置富产业相信日前公告称，打算出价58.49亿港元，向李嘉诚边界的长江实业收购天水围发展有限公司一说念已刊行股本，意味着通过这次老本运作，长江实业变相减抓嘉湖银座近70%的股权。

李嘉诚大举出售内地房地产表情与其它房企放荡拿地变成昭彰对比。万科董事会主席王石在看到融创拿下北京新地王的音问后，也在微博上点评称“把稳的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！”

中房信有计划总监薛建雄称，车震视频李嘉诚是高出周期投资的高东说念主，每次齐获取超高利润，曾在2008年金融危境到来之前出售上海静安寺隔邻写字楼便是很好的案例。将来好意思国QE退出，亚洲房地产和财富价钱可能会有剧烈波动，李嘉诚选拔在目下的本领点退出，潜藏的信号评释他粗略已以为中国房地产阛阓照旧参预高风险区间。

地价抓续攀昇 多城卖地收入创历史新高

放胆9月5日，本年上海地盘出让金额已达到1，338.7亿元，远超客岁全年的875亿元，北京地盘出让金额为1，098.6亿元，为客岁同期的4.4倍，并杰出客岁全年647.9亿元的水平；放胆8月底，广州地盘出让收入达到411亿元，远高于客岁全年338亿元的出让总数。

有房地产业东说念主士示意，好多房企底本往二三线城市作念建造，但不少被“套住”，最终如故认定在一线城市建造是相对安全的。包括一些往常莫得在一线城市建造、在二三线建造赚了钱的房企，看到再在二三线建造空间不大，也往一线城市挤，导致一线城市目下地盘阛阓寥落热。

除北上广三大城市除外，部分重点城市的地盘阛阓亦然火爆颠倒。放胆9月5日，杭州的地盘出让金额也照旧高达866.72亿元，杰出客岁全年的611亿元，并有望冲击2009年1，080亿元的历史记载；南京本年前8个月地盘拍卖共吸金505亿元，远超客岁全年的358亿元。

汉宇地产阛阓有计划部分析师张颀以为，目下跟着越来越多的房企将政策重点放松至一二线城市，地盘阛阓的供需矛盾被进一步加重，地盘价钱高潮趋势显着，同期政策层面关于现时地盘阛阓少有干豫妙技，瞻望下阶段地盘阛阓仍将保抓高温景况。

大陆7城市因房价高潮过快被约谈

CRIC有计划中心数据暴露，2013年8月，中国53个重点城市的地盘成交总建筑面积为4，472万闲居米，同比下降21%，总金额为1，327亿元，同比高潮40%。成交金额方面，19个城市成交金额同比高潮，南京同比涨幅更是高达19，830%，广州、北京、太原、哈尔滨、兰州同比涨幅则均高于1，500%。

华夏地产阛阓有计划部统计数据暴露：前8月，北京新建住宅（剔除保险房）统共签约59，039套，是仅次于2009年的第二高点；此外，因为价钱高潮，总成交金额已高达1，620亿，冲破创造历史最高的2009年的记载。

8月下旬，中共住建部召集包括南京、郑州在内的7个二线城市进行闲谈。从中共国度统计局7月发布的数据来看，除一线城市外，高潮城市较高的有：郑州同比高潮12%，南京同比高潮12 .8%，厦门高潮13.9%，福州高潮10.9%，沈阳高潮10.6%，长沙高潮9.4%，太原高潮9.1%。以此算计，上述7个城市极有可能便是这次被约谈的对象。

（累赘裁剪：刘晓真）欧美性爱