7月30日，广州迷惑区贪图和当然资源局（广州市贪图和当然资源局黄埔鉴别局）发布了一则挂牌出让一宗国有建筑用地使用权的公告【YSN-346】巨乳家族 VOL.2，引起粗浅照顾。

凭据公告，该宗地为广汕公路以北、金坑地铁站以西的JKG-A-1地块。公告要求，竞得东谈主须承诺，“地块建成房源用于管理黄埔区政府指定的历史留传问题技俩物业置换需求”。

恰是这么一句明确要求，让不少声息直指该“历史留传问题技俩物业”为建成于1995年、烂尾接近30年的楼盘“澳洲山庄”。对此，南齐记者筹商了公告讦布单元，黄埔区相干部门责任主谈主员向记者示意，官方未下这一定论，当今未便作具体恢复。

靠山而建的澳洲山庄，掩映在了宏大稠密的树林中。

公告：

地块建成房源用于

管理历史留传技俩物业置换需求

这份国有建筑用地使用权的公告指出，该宗地编号为JKG-A-1地块，属二类居住用地（R2），位于黄埔区广汕公路以北、金坑地铁站以西，总出让面积50322平方米，总建筑面积17.9万平方米，容积率为≤3.56。

宗地挂牌肇始价为89215万元，折合起拍楼面地价约4980元/平方米，增价幅度为500万元，定于8月30日10时网上限时竞价。

备受照顾的是，该宗地出让有个明确筹算，即“地块建成房源用于管理黄埔区政府指定的历史留传问题技俩物业置换需求。”公告指出，竞得东谈主须承诺，地块建成房源须用于管理黄埔区政府指定的历史留传问题技俩物业置换需求，具体户型、套数等须在报建（修建性注目贪图、建筑工程贪图许可证）前赢得黄埔区住房和城乡建筑局的快乐，不然出让东谈主有权拆除地盘出让公约，收回地盘，保证金不予退还。

公告同期指出，对于知足置换需求后剩余的房源，每平方米按照本次出让成交楼面单价加建安本钱，转给黄埔区住房保险工作中心处置。竞得东谈主注册地址须在广州迷惑区、黄埔区。竞买请求东谈主注册地址不在广州迷惑区、黄埔区的，受让地块后须在广州迷惑区、黄埔区建立新公司迷惑建筑该地块。

对于建筑期限，须在地盘委派后1年内动工建筑，自动工之日起3年内结束。

知名“烂尾楼”有望重启？【YSN-346】巨乳家族 VOL.2

市区关联部门暂未正面恢复

为何这一宗地会让公共赶快联念念到广州最大的烂尾小区——澳洲山庄？南齐记者梳剪发现，有时有以下原因：

领先，这十多年来，政府等多方力量齐但愿推动技俩重建，这么的信号不啻出现一次，且此前的管理决议趋向于他乡重建安置。而本次出让地块位于金坑地铁站以西，澳洲山庄距离金坑地铁站仅一马路之隔，步行500多米。

其次，本年7月2日，广州市黄埔区处理澳洲山庄烂尾楼问题率领小组办公室曾公迷惑布了《对于网罗澳洲山庄购房主谈主信息的公告》。公告示意，澳洲山庄技俩由于历史原因，购房主谈主近况信息有待完善。黄埔区东谈主民政府建立了处理澳洲山庄烂尾楼问题率领小组办公室（以下简称专项责任组），认真网罗澳洲山庄技俩历史留传问题波及的购房主谈主相干贵府。

《对于网罗澳洲山庄购房主谈主信息的公告》于7月2日在媒体上公迷惑布，尔后也张贴在澳洲山庄进口一处保安亭侧面，并不算显眼。

不错看到，这份由专项责任组发布的官方公告也使用了“历史留传问题”字眼，与前述宗地出让公告的“黄埔区政府指定的历史留传问题技俩”变成了一定关联度。究竟二者是否平等，该政府指定的历史留传问题技俩是澳洲山庄吗？

南齐记者先是筹商广州市贪图和当然资源局，被奉告该问题讲明权在公告讦布单元。记者又筹商了广州市贪图和当然资源局黄埔鉴别局，流程黄埔区相干部门责任主谈主员得到陈说称，这次出让地块是否用于管理澳洲山庄技俩问题，因当中波及关系复杂，车震视频当今未下定论。但不错明确的是，黄埔区官方层面已下定决心鼎力管理澳洲山庄历史留传问题，这次建立专项责任组便是具体体现。

现场造访：

多位居民称暂不了解安置音书

小区如今以佃户居多

据南齐此前报谈，澳洲山庄由6个区域构成，分别是A、B、C、D、EA和别墅区，先后共建房屋约292栋，其中封顶（包括建成）共225栋，其余为在建和烂尾工程。一份官方贵府统计，山庄统共售出2386套，其中拆除公约865套，停供139套。

若从迷惑商资金链断裂的1998年算起，澳洲山庄当今已烂尾26年。过半的房屋被业主留传在此，如今的留守业主长期保抓在30户驾驭，近几年也迎来了一些租客。

烂尾的澳洲山庄，远瞭望去已见残骸阵势。

烂尾的澳洲山庄，居住环境欠安。2013年，其时的小区属地政府——萝岗区政府就以为，该技俩已烂尾多年，年久失修存在安全隐患，已建房屋报建贵府不全、未经贪图部门审核批准私自建筑、不具备消防验收据件，从办理房产证角度进一步完善相干手续已无可能性。

如今的澳洲山庄居住环境更不足夙昔。本年6月11日，关联部门曾在回复一澳洲山庄业主反应问题时示意，经核查，澳洲山庄小区当今未办理结束验收，为烂尾楼，且水电关节已老化碎裂，存在其他安全隐患，不顺应居住条目。当今，相干部门正股东该小区全体重建安置责任。

8月2日，南齐记者再次实地造访了澳洲山庄。山庄正门并不允许访客节略相差，安救助理相对严格。进口保安亭的侧面，就张贴着那份《对于网罗澳洲山庄购房主谈主信息的公告》。

山庄正门并不允许访客节略相差，安救助理相对严格。

专项责任组办公地址位于金坑大路88号，实质上就设在澳洲山庄隔壁——在中国铁建一个技俩部门口，有一块黄色立牌写着“澳洲山庄购房主谈主贵府提交处”，南齐记者来到该处议论，现场相干责任主谈主员示意未便汲取采访，须与黄埔区相干部门筹商。

从澳洲山庄出构兵左走简略600米，会看到一块黄色立牌，指引赶赴“澳洲山庄购房主谈主贵府提交处”。

随后，南齐记者致电专项责任组议论电话，接线责任主谈主员反馈称，当今公开网罗、登记澳洲山庄购房主谈主信息，是为后续有用处理好山庄历史留传问题进行摸底，至于后续责任怎么开展，由黄埔区委、区政府统筹决定。

在澳洲山庄隔壁，南齐记者遭遇了几位山庄居民，有佃户，也有不常在此居住的业主，均示意对现阶段波及澳洲山庄问题管理的事情不太了解。一位业主告诉南齐记者，“我时常常追思，当今对于专项责任组要网罗信息的事情，我齐还不知谈，能管理问题虽然最佳啦！”南齐记者还了解到，近几年，不少上了年事的老者不竭搬出了山庄，如今小区里住着的以佃户居多。

南齐广州新闻部出品

采写、影相：南齐记者 莫郅骅 实习生 萧咏棋